عملکرد بانکها در نهضت ملی مسکن به زیر ۳ درصد رسید

عملکرد بانکها در نهضت ملی مسکن به زیر ۳ درصد رسید رصد کالا: به گزارش رصد کالا، کارشناس بازار مسکن اظهار داشت: نظام بانکی در یک سال قبل همکاری مؤثری با نهضت ملی مسکن نداشته و عملکرد آن به زیر سه درصد رسیده است، در حالیکه نیمی از پروژه ها هنوز هیچ تسهیلاتی دریافت نکرده اند.



فرشید ایلاتی کارشناس بازار مسکن در گفتگو با گزارشگر مهر ضمن اشاره به تکالیف مهم برنامه هفتم درباب توسعه افقی شهرها اظهار نمود: یکی از مواد کلیدی برنامه هفتم، ماده ۵۰ است که درباره ی توسعه افقی شهرها و افزایش حدودا ۲۰ درصدی مجموع مساحت مناطق شهری و روستایی در کشور است. تا حالا سهمیه استان ها و شهرها برای سال اول برنامه مشخص نشده و این امر بنظر می رسد بی توجهی عمدی است که نیازمند مطالبه از رییس جمهور و وزیر راه و شهرسازی است. این مورد اهمیت بسیاری دارد برای اینکه می تواند به کاهش قیمت زمین و فراهم شدن فضاهای جدید برای ساخت و ساز با سرمایه حداقلی کمک نماید. به بیانی دیگر، توسعه افقی مناطق شهری و روستایی یکی از پنجره های اصلی رونق ساخت و ساز است.
وی اضافه کرد: متاسفانه شرایط بازار به علت شرایط جنگی موجود گرفتار رکود شده و این رکود در کلان شهرها عمق بیشتری یافته و بنظر می رسد ادامه دار باشد. با این وجود، این شرایط می تواند بازار شهرهای میانی را تحریک کند. افرادی که قصد خروج از کلان شهرها را دارند، سرمایه خودرا به شهرهای کوچک و حتی روستاها منتقل می کنند. این روند می تواند رونق مسکن را در شهرهای میانی و کوچک و حتی روستاها افزایش دهد.
ایلاتی افزود: ازاین رو با وجود رکود فعلی، این جریان مهاجرت و انتقال سرمایه می تواند قسمتی از رکود را جبران کرده و رونق نسبی در شهرهای میانی ایجاد نماید. آمارها نشان میدهد که پروژه های دولت در قالب نهضت ملی مسکن سبب افزایش صدور پروانه های ساختمانی شده است. این رشد صدور پروانه ها خصوصاً در شهرهای کوچک و روستاها، نشان دهنده تمایل سرمایه گذاران به خروج از کلان شهرها و رونق ساخت و ساز در مناطق میانی کشور است.
وی اظهار داشت: بطور کلی، شرایط فعلی بازار بااینکه تحت تأثیر رکود و تهدیدهای موجود است، اما می تواند فرصت مناسبی برای توسعه و سرمایه گذاری در شهرهای میانی، کوچک و روستاها فراهم آورد و عملکرد بازار مسکن در این مناطق را نسبت به سالهای گذشته بهبود یابد.
کارشناس بازار مسکن ضمن اشاره به عملکرد وزارت راه و شهرسازی طی یک سال اخیر بیان نمود: بنظر می رسد عملکرد یک سال قبل در عرصه مسکن، خصوصاً نهضت ملی مسکن، مثبت نبوده است. بانکها همکاری لازم را نداشته اند و عملکرد سیستم بانکی به زیر سه درصد رسیده است. بخش عمده این سه درصد تنها به بانک مسکن اختصاص دارد، اما در مجموع سیستم بانکی در یک سال قبل همکاری مؤثری نداشته است. از حدود ۹۵۰ هزار پروژه معرفی شده در بانک ها، حداقل ۵۰ درصد هنوز هیچ تسهیلاتی دریافت نکرده اند و پیگیری های انجام شده نیز نتیجه ای نداشته است.
وی اضافه کرد: این وضعیت موجب می شود پروژه هایی که می توانست امسال با متری ۱۰ میلیون تومان تکمیل شود، سال آینده به علت تورم و افزایش هزینه ها به متری ۱۵ تا ۱۶ میلیون تومان یا بیشتر برسد. درنتیجه، دولت با چالش مواجه می باشد و پروژه های نیمه تمام نیازمند تامین منابع مالی بیشتر برای تکمیل خواهند بود.
ایلاتی با اشاره آمار صدور پروانه های ساختمانی اظهار داشت: آمار صدور پروانه رشد داشته است و بطورمثال دولت ۲۰ هزار پروژه داده و ۴۰ هزار پروژه تکمیل شده است. اما باید توجه کرد که این پروژه ها پروژه های قدیمی هستند و زمین و فونداسیون آنها سال ها قبل آماده شده بود. ازاین رو پروژه جدیدی اضافه نشده و فقط پروژه های قبلی به مرحله تکمیل رسیده اند. حجم پروژه های جدید که از ابتدا توسط دولت فعلی شروع شده، اهمیت بیشتری دارد و اثر واقعی آن سه سال بعد مشخص خواهد شد.
وی بیان نمود: همین طور سامانه نام نویسی نهضت ملی مسکن متوقف شده است، در حالیکه زمین موجود است و متقاضیان می توانند اقدام نمایند. اگر هدف جذب متقاضی است، سامانه باید فعال باشد. خصوصاً در وضعیت فعلی، با عنایت به مهاجرت از کلان شهرها، فرصت مناسبی برای رونق سرمایه گذاری در شهرهای کوچک و میانی فراهم گشته است. بنابراین، سامانه باید باز باشد تا افرادی که تمایل به نام نویسی دارند، بتوانند اقدام نمایند و این جریان رونق مسکن ایجاد شود.
این کارشناس بازار مسکن در آخر اظهار داشت: نکته اصلی این است که پروژه های جدید باید شروع شوند و زمین موجود برای مردم قابل دسترس باشد، نه این که تنها پروژه های قبلی تکمیل شوند. این مورد می تواند اهمیت بالای ی در مدیریت بازار و توسعه افقی مناطق شهری و روستایی داشته باشد.
به طور خلاصه، وی افزود: متاسفانه شرایط بازار به سبب شرایط جنگی موجود گرفتار رکود شده و این رکود در کلان شهرها عمق بیشتری یافته و به نظر می رسد ادامه دار باشد. از حدود ۹۵۰ هزار پروژه معرفی شده در بانک ها، حداقل ۵۰ درصد هنوز هیچ تسهیلاتی دریافت نکرده اند و پیگیری های انجام شده هم نتیجه ای نداشته است. وی افزود: این وضعیت باعث می شود پروژه هایی که می توانست سال جاری با متری ۱۰ میلیون تومان تکمیل شود، سال آینده به سبب تورم و افزایش هزینه ها به متری ۱۵ تا ۱۶ میلیون تومان یا بیشتر برسد.

1404/06/08
11:11:02
5.0 / 5
13
تگهای خبر: بازار , بانك , تسهیلات , تورم
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
X
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب
نظر شما در مورد این مطلب
نام:
ایمیل:
نظر:
سوال:
= ۹ بعلاوه ۱
رصدکالا
پربیننده ترین رصدکالا

پربحث ترین رصدکالا

جدیدترین رصدکالا

رصد کالا
rasadkala.ir - حقوق مادی و معنوی سایت رصد كالا محفوظ است

رصد كالا

یافتن بهترین قیمت برای کالاها

رصد کالا، خرید هوشمندانه را با بهترین نرخها در کوتاهترین زمان تجربه کنید