رکود 50 ساله بازار مسکن عرضه مسکن به صفر رسید
رصد کالا: به گزارش رصد کالا، رییس اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران با اعلان اینکه بازار مسکن وارد رکودی بی سابقه شده است، اظهار داشت: حل این بحران تنها با اصلاحات اقتصادی در سطح کلان ممکن خواهد بود.
به گزارش رصد کالا به نقل از مهر، بازار مسکن ایران در سالیان اخیر با مشکلات مختلفی روبه رو بوده که گرانی مسکن و کاهش توان خرید مردم، خصوصاً در شهرهای بزرگ، آنرا به یکی از بحران های جدی اقتصادی کشور مبدل کرده است. رکود معاملات و افت شدید تقاضا سبب شده مستأجران و خانه اولی ها در عمل از بازار خرید مسکن حذف شوند.
بر اساس گفته فعالان این حوزه، سال جاری نیز بازار مسکن تحت تأثیر رکود و افزایش هزینه ها، با کاهش شدید کارهای خرید و فروش همراه بوده است. مشاوران املاک می گویند که هیچ منطقه ای از تهران در وضعیت رونق قرار ندارد و نمی توان تا پایان تابستان انتظار بهبود جدی در معاملات داشت.
بازار مسکن تهی از خریداران شده است
در همین زمینه، خشایار باقرپور رییس اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار داشت: بازار مسکن وارد رکودی بی سابقه شده و حدودا خریدار اولی در آن وجود ندارد. دیگر نمی توان تنها از یک رکود عمیق سخن گفت، بلکه در ۵۰ سال اخیر چنین رکودی سابقه نداشته است.
وی اضافه کرد: حل این بحران از مسیر بازار مسکن ممکن نیست، بلکه باید مشکلات اقتصاد کلان برطرف شود تا قدرت خرید به خانوارها بازگردد و خریدار واقعی باردیگر وارد بازار شود.
عرضه مسکن به سوی صفر حرکت کرده است
رئیس اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران بیان کرد: هم اکنون عرضه مسکن حدودا به صفر رسیده است. هرچند درحال حاضر تقاضا پایین است، اما در آینده نزدیک این تقاضا بروز خواهدنمود و نبود عرضه متناسب، سبب تورم جدی می شود. در کوتاه مدت و میان مدت نیز چشم اندازی برای گشایش در بازار دیده نمی گردد، برای اینکه حل مشکل بازار مسکن وابسته به اصلاحات اقتصادی می باشد، نه فقط اقدامات بخشی در عرصه مسکن.
وی با اشاره به سیاستها و عملکرد دولت چهاردهم، اظهار داشت: مشکل فعلی بازار مسکن محدود به دولت چهاردهم یا حتی دولت های پیشین نیست. ما با بحران ۵۰ ساله ای مواجهیم که طی آن، مسکن از کالای مصرفی به کالای سرمایه ای تبدیل گشته است.
باقرپور اضافه کرد: دولت چهاردهم در وضعیت غیرمترقبه شکل گرفت و برای تدوین سیاستهای جدید به زمان و فرصت نیاز دارد. امروز بزرگ ترین معضل بازار مسکن، نبود طرح مشخص است. حتی اگر پروژه ای ساخته شود، مشتری واقعی برای آن وجود ندارد، چونکه بخش تقاضا در عمل از چرخه خارج شده است.
راهکار؛ مشارکت مردمی و تعاونی ها
رئیس اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران تصریح کرد: تنها چشم انداز مؤثر برای تولید مسکن، مشارکت مستقیم مردم از ابتدا و در قالب تشکل های مردم نهاد و تعاونی هاست تا سرمایه گذاری و بهره برداری در یک ساختار منسجم صورت گیرد.
به گزارش رصد کالا به نقل از مهر، صنعت ساخت وساز یکی از بخش های کلیدی توسعه اقتصادیست که رونق آن به فعال شدن ده ها صنعت دیگر منجر می شود. در مقابل، رکود این بخش آثار منفی قابل توجهی بر اشتغال و تولید خواهد داشت.
کارشناسان تاکید می کنند که بالاتر از ۳۰ درصد اقتصاد کشور تحت تأثیر گردش مالی بخش ساختمان است. بنابراین، از دست رفتن توجیه اقتصادی تولید مسکن نه فقط عرضه را می کاهد، بلکه نتایج منفی گسترده ای بر معیشت و رفاه مردم به جا می گذارد.
منبع: رصد كالا
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب