ممنوعیت اجاره نشینی اتباع غیر مجاز چالش ها و نتایج اقتصادی در بازار
رصد کالا: به گزارش رصد کالا، نایب رییس اول اتحادیه املاک ضمن اشاره به نبود سامانه رسمی برای ثبت اجاره نامه اتباع غیرمجاز، اظهار داشت: این افراد بدون قرارداد و پرداخت مالیات، ارز را از کشور خارج و بازار را گرفتار چالش کرده اند.
داوود بیگی نژاد نایب رییس اول اتحادیه املاک، در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به ممنوعیت جدید درباب عدم انعقاد قرارداد اجاره با اتباع غیرمجاز، اظهار داشت: تا حالا هیچ سامانه ای برای ثبت قراردادهای اجاره اتباع در دو درگاه رسمی «کاتب» و «خودنویس» تعریف نشده است و متاسفانه این افراد در عمل، هیچ قرارداد رسمی ای نداشته اند.
وی اضافه کرد: اتباع خارجی در اصل امکان مالکیت نداشتند، مگر در قالب شرکت ها، و در عرصه اجاره نیز امکان ثبت قرارداد نداشتند. به همین دلیل، نه تعداد آنان در کشور مشخص است، نه محل دقیق سکونت شان، و نه آمار روشنی از میزان قراردادهای موجود با آنها دردسترس است.
بیگی نژاد تاکید کرد: به سبب نداشتن دسترسی بانکی و محدودیت در انجام تراکنش های مالی، چگونگی جابه جایی پول بین اتباع و مالکان نیز در هاله ای از ابهام قرار دارد. همین طور در صورت خروج گسترده این افراد از کشور، بازار مسکن در عرصه اجاره بها با تأثیر شایان توجهی مواجه خواهد شد، برای اینکه عرضه فایل بیشتر می شود. تجربه جنگ ۱۲ روزه نیز نشان داد که با خروج اتباع از برخی مناطق، تعداد زیادی از فایل های ملکی قدیمی یا کلنگی وارد بازار شد که یا با قیمت سال قبل عرضه می شد یا حتی ارزان تر.
وی اضافه کرد: تأثیرات مثبت خروج اتباع بدون مجوز از کشور تنها به حوزه مسکن محدود نمی گردد. این افراد در عرصه هایی مانند ساخت مسکن، کشاورزی و دامپروری نیز فعال اند و بدون پرداخت مالیات فعالیت می نمایند. بعنوان مثال، افرادی هستند که در کشتارگاه ها بدون پرداخت مالیات مشغول اند، یا در پروژه های ساختمانی از کارگرانی استفاده می نمایند که هیچ نظارتی بر فعالیت آنها نیست.
نایب رییس اول اتحادیه املاک اشاره کرد: در هیچ جای دنیا چنین سطحی از فعالیت اقتصادی اتباع بدون مجوز بدون نظارت، مالیات و ضابطه وجود ندارد. این افراد هیچ نوع سرمایه گذاری در داخل کشور انجام نمی دهند و بخش زیادی از درآمد خودرا بصورت ارز به خارج از کشور ارسال می کنند، به صورتی خروج گسترده ارز از کشور است، آن هم بدون پرداخت مالیات یا ارائه اطلاعات مالی شفاف. این مسئله لطمه اقتصادی بزرگی برای کشور شمرده می شود.
وی با اعلان اینکه لطمه فقط مالی نیست، اظهار داشت: همانطور که یک خبرنگار با چند سال تجربه بمراتب حرفه ای تر از گذشته می شود، کارگر ساده اتباع نیز با حضور چند ساله در پروژه های مختلف، به استادکار تبدیل می شود. این روند در حالی رخ داده که هیچ آموزش یا نظارتی بر آن وجود نداشته و الان باید دید چطور میتوان چنین روندی را مدیریت کرد.
بیگی نژاد در آخر تاکید کرد: اطلاعات شفافی از قراردادها، محل سکونت و وضعیت معیشتی این افراد در دست نیست، در صورتیکه واقعیت این است که اتباع شب ها در گوشه ای از این کشور سکونت دارند، اما ما نه از مکان آنها مطلعیم و نه از نحوه و میزان قراردادهای شان با مالکان ایرانی.
منبع: رصد كالا
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب