قیمت آپارتمان های با متراژ ۴۰ تا ۵۵ متر در پایتخت
رصد کالا: در میان آپارتمان های یک خوابه که در تهران برای فروش عرضه شده متراژهایی بین 40 تا 55 متر دیده می شود و نرخ ها از 1.5 میلیارد تومان تا بیش از 4 میلیارد تومان است.
در وضعیت فعلی که قیمت مسکن در تهران رو به کاهش گذاشته واحدهای بیشتری در مقایسه با دو ماه قبل برای فروش عرضه شده است. بااینکه اغلب فایل های عرضه شده بزرگ متراژ هستند اما در این میان آپارتمان هایی با متراژ کمتر از ۴۰ متر تا ۵۵ متر نیز دیده می شود.
قیمت آپارتمان های کوچک یا به قول معروف نقلی در تهران از حدود ۱.۵ میلیارد تومان تا بیش از ۴ میلیارد تومان است.
روز گذشته ۲۴ تیرماه ۱۴۰۲ قیمت یک آپارتمان ۳۵ متری ۱۷ ساله، در طبقه سوم، دارای پارکینگ و انباری در محله فلاح ۱.۵ میلیارد تومان تعیین شده است.
هم چنین در محله سنگلج، یک آپارتمان ۳۸ متری یک خوابه، واقع در طبقه دوم، با سن بنای ۱۷ سال، دارای پارکینگ و انباری به قیمت ۱.۹ میلیارد تومان به فروش می رسد.
قیمت یک آپارتمان ۴۸ متری بازسازی شده در محله سلسبیل با عمر بنای ۲۱ سال دارای انباری ۲ میلیارد تومان تعیین شده است.
آپارتمانی با مساحت ۵۱ متر در محله نواب با عمر بنای ۲۲ سال، فول بازسازی، واقع در طبقه دوم، دارای انباری به قیمت یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان فروخته می شود.
یک کارشناس بازار مسکن در تحلیل بازار مسکن اظهار داشت: در وضعیت فعلی بازارهای همسو شامل مسکن، خودرو، ارز و طلا به ثبات رسیده اند. دولت هم سیاست هایی در راستای مهار نقدینگی در پیش گرفته و ساخت و ساز از زمانی که وزیر جدید راه و شهرسازی بر سر کار آمده با جدیت بیشتری در مقایسه با قبل دنبال می شود. بطور کلی انتظارات کاهشی به وجود آمده اما به متقاضیان مصرفی سفارش می شود از رکود فعلی برای خرید مسکن بهره گیرند.
مهدی روانشادنیا بیان کرد: اگر عرضه مسکن مثل خیلی از کشورهای توسعه یافته با تقاضا تراز شود و بتوانیم مسکن را به یک کالای مصرفی تبدیل نماییم اساسا این بازار به ثبات و آرامش می رسد؛ گو اینکه در گذشته در مقاطعی شاهد استهلاک بازار مسکن و کاهش نرخها بوده ایم. البته آن کاهش ها، بیش از آنکه ناشی از افزایش عرضه باشد از رکود اقتصادی نشأت گرفته است.
وی ادامه داد: اگر در وضعیت فعلی نرخ ارز را ملاک قرار دهیم می بینیم که بازار مسکن تفاوت شایان توجهی نسبت به پیش از سال ۱۳۹۶ و شروع جهش قیمت ندارد. طی سال های اخیر متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران بطور معمول بین ۱۰۰۰ تا ۱۷۰۰ دلار در نوسان بوده و هم اکنون هم از این محدوده تجاوز نکرده است. پس نباید امید واهی به ریزش شدید قیمت مسکن داشت.
223226
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب