معاون وزیر راه خبر داد؛
یک چهارم مساحت شهرهای کشور در اختیار بافت های فرسوده و حاشیه ای
به گزارش رصد کالا مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری اظهار داشت: یک چهارم سطح شهرها را بافت های هدف بازآفرینی شهری شامل سکونتگاه های غیررسمی و حاشیه ای، بافت فرسوده میانی و بافت فرسوده تاریخی می سازند.
به گزارش رصد کالا به نقل از وزارت راه و شهرسازی، محمد آئینی روز گذشته ۲۰ تیر ماه در پنجاه و ششمین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار که به دستور رئیس جمهوری به ریاست وزیر راه و شهرسازی و با حضور وزرای کشور، فرهنگ و ارشاد اسلامی، آموزش و پرورش و دیگر نمایندگان وزرای عضو این ستاد در ساختمان دادمان برگزار شد، اعلام نمود: بیشتر از ۱۶۲ هزار هکتار معادل ۲۵ درصد و یک چهارم سطح شهرها را بافت های هدف بازآفرینی شهری شامل سکونتگاه های غیررسمی و حاشیه ای، بافت فرسوده میانی و بافت فرسوده تاریخی می سازند که بیشتر از یک سوم جمعیت شهری در این مناطق سکونت دارند.
احداث ۶۷۰ هزار واحد به جای ۲۱۰ هزار واحد ناپایدار
معاون وزیر راه و شهرسازی فعالیت ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار را کاری بزرگ عنوان نمود و اضافه کرد: بیشتر از ۵ میلیون و ۷۰۰ هزار واحد مسکونی در محدوده های هدف بازآفرینی شهری قرار دارند که نزدیک به ۲ میلیون و ۶۵۰ هزار واحد از بناهای مسکونی واقع در این محدوده ها ناپایدار هستند. صرفا با تلاش هایی که انجام شده است تقریباً ۲۱۰ هزار واحد بنای ناپایدار، تخریب و نوسازی شده و به جای آن ۶۷۰ هزار واحد راه اندازی شده است. ازاین رو ما با یک کار مانده بسیار زیادی مواجه هستیم.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با تکیه بر این که در محدوده های هدف بازآفرینی شهری مالکیت با مردم است و با دولت و شهرداری ها نیست اعلام نمود: کار در این بافت ها یک کار تدریجی است که باید شرایط فراهم گردد تا بازآفرینی شهری این محلات شتاب بگیرد. عمده سیاست ها و برنامه ها هم در جهت شتاب بخشی به امیدبخشی و زیست پذیر شدن در این محدوده هاست که صرفا این زیست پذیری به معنای تولید مسکن نیست.
نوسازی مسکن در بافت های هدف بازآفرینی با تأمین فضاهای عمومی، خدمات زیربنایی و روبنایی
آئینی اظهار داشت: سیاست ها و برنامه ها در این محدوده شامل نوسازی مسکن، تأمین فضاهای عمومی مورد نیاز مردم، تأمین خدمات زیربنایی شامل بهبود شبکه های آب برق گاز است، همینطور بهبود خدمات عمومی و روبنایی شامل آموزشی، فرهنگی انتظامی و غیره از دیگر برنامه هایی است که در دست انجام است.
معاون وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: متأسفانه در محدوده های هدف به علت کم توجهی هایی که در سنوات گذشته به آنها شده است با کمبودهای شدیدی مواجهند. کما این که در سند ملی بازآفرینی شهری هم بر این نکته تاکید گردیده است تا تلاش بشود این محدوده ها سرانه های خدماتی شأن به متوسط همان شهر برسد که ما در گزارش هم عرضه کردیم. در بعضی از شاخص ها کار پنج برابری باید انجام بشود تا به متوسط آن شهر برسد که مسئله اصلی هم همان است.
وی از دیگر اقدامات در دست انجام را علاوه بر تأمین محدوده سرانه های خدماتی و رساندن سرانه های خدماتی را به متوسط همان شهرها، توانمندسازی ساکنان محلات در حوزه معیشت، بهداشت و اشتغال عنوان و خاطرنشان کرد: مبحث دیگر توانمندسازی مردمان ساکن در محدوده ها هم در حوزه معیشت هم در حوزه بهداشت و هم در حوزه اشتغال است. در این عرصه کار گسترده ای برعهده ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار ایران نهاده شده است که لازم است در چارچوب اقدام مشترک تمامی دستگاههای اجرایی و ستاد ملی و دبیر خانه طرح توسعه و تحول اجتماع محور محلات به آن شتاب داده شود.
تعریف تسهیلات ویژه بازسازی و مرمت در بافت های تاریخی در همکاری با بانک مرکزی
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران اظهار داشت: در بخش مسکن به جهت اینکه بازآفرینی شهری پایدار شتاب بگیرد در طول ۸ سال قبل آنچه که دولت توانسته است مستقیم در حوزه نوسازی حمایت کند در حدود ۱۰ هزار واحد سالانه بوده است. متأسفانه در حوزه مقاوم سازی هنوز تعریفی انجام نشده است. در جلسه امروز ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار پیشنهاد کردیم تا برای بازسازی، مرمت بناهای تاریخی و مسکونی که در بافت تاریخی هستند تسهیلات ویژه ای تعریف شود که در این خصوص بنا شد تا با بانک مرکزی مذاکراتی انجام و مدل کار معین شود.
نوسازی ۱۵۰ هزار واحد در سال در برنامه شرکت بازآفرینی شهری ایران
معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام نمود: در حوزه نوسازی مسکن برنامه نوسازی ۱۵۰ هزار واحد در سال در دستور کار است که این میزان حداقل ۱۵ برابر متوسط ۸ سال قبل می شود که کار بزرگی است. الان بیشتر از ۶۲ هزار واحد در این محدوده ها در دست حمایت داریم که درحال نوسازی هستند که ۱۲ هزار واحد آن در دهه فجر سال قبل به بهره برداری رسید و ۱۵ هزار واحد هم در هفته دولت سالجاری به بهره برداری خواهد رسید. مابقی هم در مراحل مختلف ساخت وساز است.
شهرداری ها تخفیف ۱۰۰ درصدی نوسازی در بافت فرسوده را اعمال کنند
آئینی سرعت دادن به برنامه نوسازی در محلات هدف بازآفرینی شهری پایدار ایران را همراهی شهرداری ها عنوان نمود و اضافه کرد: شهرداری های باید مجوزهای نوسازی و پروانه ساخت و ساز را سریع تر صادر کنند. حداقل مدت قانونی در اینباره دو هفته تعیین شد که بعضی از شهرداری ها این کار را شروع کردند اما هنوز به نقطه مطلوب نرسیده ایم. البته صدور پروانه ساختمانی و مجوز نوسازی در تهران دو ماه و در بعضی از شهرها هم یک ماه است که اراده بر آن است تا به این عدد برسیم و در کار نوسازی سرعت لازم را انجام بدهیم. از شهرداری ها انتظار داریم تا تخفیف های ۱۰۰ درصدی نوسازی در بافت های فرسوده را اعمال کنند. همینطور انتظار است تا شهرداری ها در صدور مجوزها سرعت لازم را انجام بدهند.
ارائه مشوق های شهرسازانه برای مردم و سازندگان در بافت ها
آئینی سرعت دادن به صدور پروانه ساختمانی و مجوز نوسازی را اولین مشوق در نوسازی بافت های فرسوده عنوان نمود و در بیان دیگر مشوق ها اعلام نمود: بسته های تشویقی شهرسازانه از دیگر مشوق های نوسازی در بافت های فرسوده است که با این بسته ها در صدد هستیم تا از سازندگانی که نسبت به نوسازی محله ای یا تجمیع پلاک های ریزدانه و یا بازگشایی معابر اصلی اقدام می کنند حمایت نماییم.
وی این مشوق ها را برای سازندگان شامل تراکم تشویقی، سطح اشغال بیشتر، تسهیلات در حوزه پارکینگ و توده گذاری عنوان نمود و این کار را برای سرمایه گذاران اقدامی اقتصادی برای سرمایه گذاری در بافت ها برشمرد.
معاون وزیر راه و شهرسازی همینطور اعلام نمود: این بسته جامع درحال تدارک است که کلیات آن در شورایعالی شهرسازی و معماری مصوب و جزئیات آن در کمیته شورایعالی در دست بررسی می باشد که امیدواریم در صحن شورا مطرح و مصوب شد که با ابلاغ جزئیات بسته جامع مشوق های شهرسازی برای سازندگان در بافت های فرسوده می تواند نقطه عطفی را برای نوسازی تعریف کرد.
آمادگی برای نوسازی سالانه ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار واحد در بافت های هدف
آئینی خاطرنشان کرد: انتظار است تا سالانه بین ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار واحد فرسوده در بافت های فرسوده با عرضه بسته جامع شهرسازانه نوسازی در بافت ها نوسازی شود و با این کار بخشی از نیاز مردم به مسکن در این محدوده ها پاسخ داده شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام نمود: ظرفیتی که در این محدوده ها وجود دارد بیشتر از ۵ میلیون واحد اضافی است که لازمه اش این است که بستر این کار فراهم گردد. در این کار همراهی مردم و حل مشکلات سند که در بعضی از محلات وجود دارد باید برطرف بشود. همینطور باید تشویق جدی از سرمایه گذاران در این محدوده ها انجام بشود تا نسبت به سرمایه گذاری در این محدوده ها ترغیب شوند.
آئینی خاطرنشان کرد: یکی از موانع اصلی نوسازی چه در بافت تاریخی و چه در بافت فرسوده و به طور عمده در سکونتگاه های غیررسمی تصرفی بودن اراضی است که این اراضی تصرف شده یا اراضی دولتی، یا اراضی اوقاف، یا آستان قدس رضوی و یا بنیادهای مختلف و یا اراضی بخش های خصوصی است. املاک و اراضی آنها به طور عمده در حاشیه به تصرف در آمده است. در داخل شهر هم عمده تصرف ها در اراضی وقفی، یا مجهول المالک ها یا فاقد سندها و یا قول نامه ای ها انجام شده است.
وی اظهار داشت: امیدوار هستیم با تصویب آیین نامه اجرایی بند ک تبصره ۱۱ قانون بودجه سال جاری و لایحه کاملی که برای تبدیل شدن به قانون دائمی دولت عرضه کردیم در روند منطقی برای سند دار کردن اراضی بدون سند هستیم. با سند دار شدن اراضی، ساکنان بافت ها می توانند برای نوسازی، مرمت، از سیستم های بانکی وام دریافت نمایند و این کار در مناطق حاشیه ای هم قابلیت انجام یابد.
آئینی اعلام نمود: بخش عمده بافت ها معادل بیشتر از ۶۰ درصد مشکل سند ندارند که تمرکز ما در بافت هایی است که مشکل سند ندارند و در تلاش هستیم تا با عرضه مشوق های لازم مشکل سند این مناطق را حل نماییم. امیدوار هستیم که پس از این جلسه شاهد شتاب گیری نوسازی در بافت های فرسوده باشیم.
نهضت ۳ ساله رفع معابر خاکی در محلات هدف
وی تصریح کرد: آنچه که چهره محرومیت را در محلات هدف بازآفرینی شهری نمایان کرده است معابر خاکی است که متأسفانه محلاتی داریم که حتی یک کوچه آسفالت در بعضی از آنها که بخصوص در سکونتگاه های غیررسمی است دیده نمی گردد. در این مناطق به طور عمده امکان زیست وجود دارد و نیازی به جابه جایی ساکنان نیست. بلکه باید ساماندهی گردد. یکی از نیازهای فوری بهسازی و آسفالت معابر است که بتوان چهره زندگی را به آن محلات داد. بهسازی معابر خاکی به طور عمده می تواند در ساکنان مناطق ایجاد امید و نشاط کند تا بتوانند به آینده امیدوار شوند
آئینی اظهار داشت: با موافقت وزرای حاضر در اولین نشست ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار در دولت سیزدهم نهضت سه ساله ای تعریف شده که طی این مدت بتوان معابر خاکی را آسفالت کرد.
گفتنی است پنجاه و ششمین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار برگزار شد که این جلسه بعنوان اولین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار در دولت سیزدهم به دستور رئیس جمهور به ریاست رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی با حضور وزرای کشور، فرهنگ ارشاد و اسلامی، آموزش و پرورش و دیگر نمایندگان وزرای عضو این ستاد در ساختمان شهید دادمان وزارت راه و شهرسازی برگزار گردید.
منبع: رصد كالا
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب