تراکم فروشی به اسم بازسازی جنگ!
رصد کالا: رییس شورای اسلامی شهر تهران در گزارشی خطاب به علیرضا زاکانی، شهردار تهران مغایرت های قانونی موجود در صدور پروانه های ساختمانی بعد از جنگ 12 روزه را اعلام نمود.
به گزارش رصد کالا به نقل از خبر آنلاین، ماجرا اینست که شهرداری تهران همچنان بر باقی ماندن مصوبه های ۷۱۲ و ۷۱۶ کمیسیون ماده ۵ تاکید دارد؛ همان مصوباتی که برای بازسازی املاک صدمه دیده از جنگ تصویب شدند و بعد از هشدارها درباره ی انحراف در اجرا، بحث لغو آنها مطرح گردیده است.
شورای شهر در این گزارش اعلام نموده که از میان ۹۱۰۰ پروانه ساختمانی در بازه زمانی ابتدای تیرماه ۱۴۰۴ تا ابتدای تیرماه ۱۴۰۵؛ تنها ۴۳۱ پرونده را طی مراحل مختلف پالایش به عنوان نمونه آماری برگزیده که تنها مربوط به دو پهنه در تهران می شدند و بررسی آنها را به ۶ نفر از کارشناسان کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر سپرده که نتیجه بررسی آن به ۱۷۵ مورد تخلف رسیده! که فاقد مستندات و علل کافی برای اعطای اضافه طبقه بودند.
مطابق مصوبه ۷۱۶ کمیسیون ماده ۵، املاک صدمه دیده از جنگ که امکان استفاده از تراکم تشویقی را نداشتند به عنوان فرستنده تعیین شده و امکان ارسال تراکم به گیرنده را دارند تا حداکثر از ۵۰ درصد تراکم تشویقی برای جبران خسارات ناشی از جنگ بهره مند شوند؛ اما بر اساس گزارش شورای شهر، شهرداری نه املاک فرستنده را مشخص کرده و نه املاک گیرنده را! (ابتدای صغحه ۴ گزارش)
در این گزارش به تراکم تشویقی به ساخت و ساز املاکی که در مرحله نازک کاری و سفت کاری بودند هم اشاره شده و این که طی مکاتباتی با شهرداری تهران خواهان ممانعت از اعطای طبقات اضافه به چنین ساختمان هایی شده اند اما شهرداری هیچ پاسخی به این مکاتبات نداده است. در این گزارش تأکید شده که هرگونه اعطای اضافه طبقه در حین مراحل ساخت فاقد وجاهت قانونی می باشد و نباید در هیچ یک از مناطق ۲۲ گانه تهران رخ دهد.
این گزارش به استنباط های شخصی در محاسبه سطح اشغال و افزایش طبقات در معاونت معماری و شهرسازی شهرداری تهران هم اشاره دارد و یادآوری کرده که این مغایرت و عمل خلاف معاونت مذکور را در نامه ای از طرف شورای شهر به شهرداری تذکر داده است.
از ۱۰۹ پرونده مشمول اضافه طبقه ناشی از اجرای مصوبات ۷۱۲ و ۷۱۶، فقط ۱۳ پرونده دارای مساحت ۱۰۰۰ متر و بیشتر است و ۷۵ پرونده مساحت کمتر از ۶۰۰ متر مربع دارد. طبقات اعطایی در این پرونده ها کمتر از ۶ طبقه نبوده و در مساحت ۷۰۰ متر به بالا تعداد ۷ طبقه و بیشتر بوده و حداکثر تعداد طبقات هم ۱۱ طبقه بوده است.
حالا باید منتظر نتیجه و واکنش شهرداری تهران بود.
به طور خلاصه، مطابق مصوبه ۷۱۶ کمیسیون ماده ۵، املاک آسیب دیده از جنگ که امکان استفاده از تراکم تشویقی را نداشتند بعنوان فرستنده تعیین شده و امکان ارسال تراکم به گیرنده را دارند تا حداکثر از ۵۰ درصد تراکم تشویقی برای جبران خسارات ناشی از جنگ بهره مند شوند؛ اما طبق گزارش شورای شهر، شهرداری نه املاک فرستنده را مشخص کرده و نه املاک گیرنده را! طبقات اعطایی در این پرونده ها کمتر از ۶ طبقه نبوده و در مساحت ۷۰۰ متر به بالا تعداد ۷ طبقه و بیشتر بوده و حداکثر تعداد طبقات هم ۱۱ طبقه بوده است.
منبع: rasadkala.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب