در چه مواردی باید به وکیل ملکی رجوع کرد؟
به گزارش رصد کالا، در ادامه با وظایف یک وکیل املاک و اهمیت تنظیم قرارداد ملکی بیشتر آشنا می شویم. تا پایان همراه ما باشید.
به گزارش رصد کالا به نقل از مهر، رفتن به وکیل ملکی یک لزوم در هنگام مواجه با مشکلات و دعاوی ملکی همچون فروش ملک مشاع است؛ چون که وی به خوبی با قوانین و مقررات ملکی کشور آشنایی دارد. در ادامه با وظایف یک وکیل املاک و اهمیت تنظیم قرارداد ملکی بیشتر آشنا می شویم. تا پایان همراه ما باشید. وکیل ملکی کیست و چه وظایفی بر عهده دارد؟ وکیل ملکی در واقع شخصی است که فارغ التحصیل رشته حقوق بوده و علاوه بر داشتن پروانه وکالت به تمامی قوانین و مقررات ملک هم تسلط بالایی دارد؛ در واقع تجربه حضور در دادگاه های مختلف حقوقی و ملکی سبب تسلط وی به تمامی قوانین شده است. یک وکیل خوب ملکی به سادگی پیچ وخم های پرونده را می شناسد و برای هر مشکلی یک چاره دارد. تجربه بالا و تسلط وکیل به کلیه امور و قوانین حقوقی به او کمک می نماید که حتی پیش از تشکیل دادگاه هم بتواند رای نهایی را پیش بینی نماید. وظایف مختلفی بر عهده وکیل ملک و املاک است که در ادامه آنها را بررسی می نماییم. جمع آوری کامل اطلاعات نخستین و اصلی ترین وظیفه وکیل ملکی جمع آوری تمامی اطلاعات لازم در رابطه با پرونده است. شما هم بعنوان موکل وظیفه دارید که اسناد و مدارک مربوطه را در اختیار وی قرار دهید تا پیگیری پرونده به نحو بهتری صورت گیرد. ورود بموقع به پرونده یکی دیگر از وظایف یک وکیل ملک و املاک خوب ورود صحیح و دقیق به پرونده در زمان مناسب است؛ به این معنا که وکیل باید در زمان مناسب ادعاهای حقوقی را مطرح کند یا در دفاع از موکل خود برآید. سعی در حل وفصل دعاوی خارج از دادگاه یکی دیگر از مهم ترین و بدیهی ترین وظیفه یک وکیل، کوشش برای حل سریع پرونده در خارج از دادگاه است. کوشش برای حل دوستانه مبحث و ترتیب جلسه با وکیل یا طرف دعوا دیگر مسئولیتی است که می توانید از وی انتظار داشته باشید.
موارد رفتن به وکیل ملک و املاک به طورکلی شما می توانید برای حل وفصل تمامی دعاوی در رابطه با خرید، فروش، اجاره و مشاوره تنظیم قرارداد ملکی به وکیل تخصصی ملک و املاک رجوع کنید. او به شما کمک خواهد نمود تا حل پرونده و موضوعات مختلف ملکی به عادلانه ترین شکل ممکن صورت گیرد. ازجمله موارد مشاوره مجانی وکیل ملکی میتوان به موضوعات زیر اشاره نمود. خرید یا فروش ملک یکی از مهم ترین موارد رفتن به وکیل ملکی در هنگام خرید یا فروش ملک است؛ بدین سان از قانونی بودن معامله، اسناد، امور در رابطه با قراردادها و تسویه حساب های بانکی مطمئن خواهید شد. اجاره ملک اگر قصد اجاره کردن یا اجاره دادن یک ملک را دارید، وکیل تخصصی ملکی می تواند به شما در تدوین قرارداد اجاره کمک نماید و حقوق و امتیازات شما را یادآور بشود. تنظیم وصیت نامه گاهی پیش می آید که فرد قصد تقسیم ملک و املاک خویش را به صورت دلخواه در میان ورثه دارد؛ در چنین شرایطی رفتن به وکیل و تنظیم قرارداد ملکی بهترین راهکار خواهد بود. اختلافات ملکی در صورت وجود اختلافات ملکی مانند تقسیم بناها، مرزنگاری ها، مسائل همسایگی و فروش ملک مشاع، وکیل ملکی می تواند به حل این اختلافات کمک نماید. مشاوره در مورد قوانین ملکی اگر به مشاوره مجانی وکیل ملکی نیاز دارید، رفتن به وکیل ملک و املاک می تواند برای آگاهی از خیلی از قوانین کشوری راهگشا باشد.
ویژگی های یک وکیل ملکی خوب نخستین و مهم ترین اصلی که در شناسایی یک وکیل خوب و خبره ملکی باید به آن توجه داشته باشید، تخصص و تجربه وکیل است. شخص موردنظر شما باید به صورت کامل و دقیق بر تمامی قوانین و امور ملکی تسلط داشته باشد؛ هم چنین پرونده های مشابه زیادی را حل کرده باشد. قابل اعتماد بودن وکیل، مورد مهم دیگری است که باید به آن توجه داشته باشید. شما باید بتوانید با خیال راحت حل پرونده خویش را به وکیل بسپارید و خود بر روند اجرای پرونده نظارت داشته باشید. اعتماد، صداقت و احترام سه اصل مهم برای انتخاب وکیل است. از دیگر خصوصیات یک وکیل مجرب ملکی میتوان به موارد زیر اشاره نمود. قابل دسترس از دیگر خصوصیات و خصوصیت های این وکیل حرفه ای، قابل دسترس بودن وی در هر زمانی است. او باید بتواند به خوبی پاسخگوی سؤالات شما باشد و در مواقع ضروری جلساتی را برای گفتگو با موکل ترتیب بدهد؛ در واقع شما باید بتوانید در مواقع ضروری با او تماس بگیرید و مشکل را شرح دهید. حساس به جزئیات یک وکیل حرفه ای و کارکشته باید نسبت به تمامی جزئیات حساس باشد و از کنار هیچ موضوعی ساده عبور نکند. گاهی کلید حل مشکلات در موضوع هایی است که امکان دارد خیلی بی ربط و کم اهمیت به نظر برسند؛ البته این وظیفه شما هم هست که مبحث پرونده را با جزئیات کامل شرح دهید و موضوعی را از قلم نیندازید. از آن طرف هم وکیل باید با پرسش و پاسخ های مناسب و هوشمندانه تمام جزئیات مهم را بررسی کند. خلاقیت در حل پرونده ها یک وکیل ملکی خوب خلاق است و راهکارهای جدید و مناسبی برای حل پرونده های مختلف عرضه می دهد؛ بدین سان حتی میتوان به روند حل پرونده ها در محیطی خارج از دادگاه هم امیدوار بود. امکان توضیح قوانین و مقررات ملکی به زبان ساده یک وکیل خوب و آگاه می تواند با زبانی قابل فهم و ساده، قوانین و مقررات را برای موکل خود شرح دهد و او را در حل مشکل یاری دهد؛ هم چنین باید بتواند با آرامش و صبوری پاسخگوی مسائل و پرسش های طرف مقابل باشد. جلب رضایت اغلب موکلان بررسی میزان رضایت موکلان، یکی دیگر از کارهایی است که می توانید از راه آن بهترین وکیل را برای حل دعاوی ملکی خود شناسایی کنید؛ در واقع تعداد بالای موکلان رضایت مند خبر از خبره بودن وکیل در کار خود می دهد. مشاوره تنظیم قرارداد ملکی با بهترین وکیل در تهران همانطور که متوجه شدید، حوزه فعالیتهای یک وکیل ملکی برای حل وفصل دعاوی حقوقی بسیار زیاد است؛ ازاین رو مهم می باشد که به منظور حل سریع و درست پرونده به بهترین وکیل در تهران رجوع شود. با رفتن به وب سایت گروه وکلای ملکی می توانید وقت مشاوره ای با بهترین و خبره ترین وکلای تهران تنظیم کنید و حل پرونده های خویش را به وی بسپارید. نظر شما درمورد رفتن به یک وکیل تخصصی ملکی چیست؟ آیا میتوان با اطمینان خاطر حل پرونده ها را به آنها سپرد؟
این مطلب، یک خبر آگهی بوده و خبرگزاری مهر در محتوای آن هیچ نظری ندارد.
منبع: rasadkala.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب