قیمت آپارتمان در یوسف آباد متری ۱۰۲ میلیون!
به گزارش رصد کالا، فرارو نوشت: قیمت یک خانه ۱۰۰ متری در یوسف آباد به صورت متوسط ۱۰ میلیارد و ۲۲۰ میلیون است؛ ۵۶ درصد بیشتر از تیرماه سال گذشته
قیمت آپارتمان در یوسف آباد با کاهش دو درصدی درمقایسه با ابتدای سال به متری ۱۰۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان رسیده است. این عدد برپایه میانگین ارقام پیشنهادی فروشنده ها در پلت فرم های خریدوفروش مسکن محاسبه شده و شامل همه جور آپارتمان مسکونی نوساز، قدیمی ساز، فول امکانات و... می شود.
قیمت آپارتمان در یوسف آباد نسبت به میانگین کل تهران حدودا ۳۴ میلیون تومان و درمقایسه با خود منطقه شش که یوسف آباد بخشی از آن به حساب می آید، متری ۱۶ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بیشتر است. باوجود کاهش دو درصدی ارقام پیشنهادی فروشنده ها نسبت به ابتدای سال، درمقایسه با شش ماه قبل قیمت آپارتمان در یوسف آباد ۲۷ درصد افزوده شده و میزان افزایش قیمت آپارتمان در یوسف آباد از تیرماه سال گذشته تا هم اکنون ۵۶ درصد است.
قیمت آپارتمان در یوسف آباد چقدر است؟
قیمت آپارتمان در یوسف آباد به شکل میانگین به متری ۱۰۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان رسیده است. اینطوری خرید آپارتمان ۱۰۰ متری در یوسف آباد ۱۰ میلیارد و ۲۲۰ میلیون تومان بودجه لازم دارد. کسی که دنبال یک خانه نقلی در این حوالی است و سراغ خرید آپارتمان ۵۰ متری در یوسف آباد می رود، به شکل متوسط با رقمی نزدیک به پنج میلیارد و ۱۱۰ میلیون تومان روبرو می شود و خرید آپارتمان ۱۲۰ متری که سه تا اتاق خواب داشته باشد، به شکل میانگین ۱۲ میلیارد و ۲۶۴ میلیون تومان آب می خورد.
قیمت آپارتمان در یوسف آباد که برپایه آگهی های موجود در پلت فرم های خریدوفروش محاسبه شده، نسبت به ابتدای سال دو درصد کاهش پیدا کرده است. آن زمان مصادف است با ابتدای سال که دلار آزاد بیشتر از ۵۰ هزار تومان معامله می شد و فروشنده ها در یوسف آباد برای خانه هایشان روی عدد متری ۱۰۴ میلیون تومان اصرار داشتند. حالا با کاهش جزیی قیمت دلار آنها هم تاحدودی کوتاه آمدند و ارقام پیشنهادی خودشان را به شکل میانگین به ازای هر متر حدود دو میلیون تومان پایین آوردند. بااین وجود وقتی به شش ماه قبل یعنی اوایل زمستان سال گذشته برمی گردیم، متوجه افزایش ۲۷ درصدی قیمت آپارتمان در یوسف آباد می شویم و میزان افزایش قیمت آپارتمان در یوسف آباد نسبت به یک سال قبل ۵۶ درصد تخمین زده می شود.
مقایسه قیمت آپارتمان در یوسف آباد و سایر مناطق تهران
قیمت آپارتمان در یوسف آباد نسبت به میانگین تهران متری ۳۳.۸ میلیون تومان بیشتر است. متوسط قیمت آپارتمان در تهران طبق آگهی هایی که در پلت فرم های معروف قرار گرفته به متری ۶۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسیده و این عدد در یوسف آباد حدودا ۵۰ درصد بیشتر است.
قیمت آپارتمان در یوسف آباد درمقایسه با منطقه شش که یوسف آباد را در خودش جای داده، متری ۱۶.۲ میلیون بیشتر است. در حال حاضر در منطقه شش که محله هایی مثل امیرآباد، توانیر، میدان جهاد و خیابان فاطمی قرار دارد، متوسط ارقام پیشنهادی فروشنده ها متری ۸۶ میلیون تومان است و باید یوسف آباد را جزو گرانقیمت ترین محله های این منطقه بدانیم.
قیمت آپارتمان در یوسف آباد البته با گران ترین مناطق تهران اختلاف زیادی دارد. مثلاً در منطقه یک که گرانقیمت ترین منطقه تهران است، با عدد متری ۱۳۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان روبرو می شویم که درمقایسه با قیمت آپارتمان در یوسف آباد متری ۳۶ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بیشتر است. حالا اگر سراغ محله خاصی مثل نیاوران برویم، قیمت آپارتمان در یوسف آباد متری ۴۶ میلیون تومان کمتر است، اما درقیاس با یافت آباد واقع در منطقه ۱۸ که جزو ارزان ترین محله های تهران است، خرید آپارتمان در یوسف آباد متری ۷۸ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بیشتر آب می خورد.
قیمت آپارتمان در یوسف آباد برپایه جدید ترین آگهی ها
قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری توسط فروشنده ای ۱۲ میلیارد تومان اعلام شده است. یعنی متری ۱۲۰ میلیون تومان. بدین سان فروشنده متری ۱۷.۸ میلیون بیشتر از میانگین ارقام پیشنهادی بقیه فروشنده ها طلب کرده و احیانا دلیل آن داشتن پارکینگ و عمر بنا زیر پنج سال ساختمان است. فروشنده دیگری برای آپارتمان ۹۵ متری که به قول املاکی ها فول امکانات است، متری ۱۱۵ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان قیمت گذاشته و رقم درخواستی را ۱۰ میلیارد و ۹۶۰ میلیون تومان درنظر گرفته است. عمر بنا این یکی به ۱۸ سال قبل برمی گردد.
قیمت آپارتمان ۸۰ متری در یوسف آباد در یک آگهی دیگر دقیقاً هفت میلیارد تومان نوشته شده است. اینطوری فروشنده روی عدد متری ۸۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان دست گذاشته که از میانگین ارقام سایر فروشنده ها کمتر است. دلیل اول می تواند عمر بنا حدودا ۲۰ ساله ساختمان باشد و دلیل دوم نداشتن آسانسور برای واحدی که در طبقه چهارم قرار دارد. فروشنده دیگری خانه ۸۰ متری خودش در یوسف آباد را هفت میلیارد و ۲۰۰ میلیون یعنی متری ۹۰ میلیون می فروشد. این یکی علاوه بر آسانسور، پارکینگ و انباری هم ندارد و ۱۰ سال پیش ساخته شده است.
جدیدترین آگهی های منتشرشده برای فروش آپارتمان در یوسف آباد
متراژ
عمربنا
توضیحات
قیمت پیشنهادی
متوسط ارزش هر متر
۱۰۰ متر
چهارسال
دارای پارکینگ
۱۲ میلیارد
۱۲۰ میلیون
۹۵ متر
۱۸ سال
فول امکانات
۱۰.۹۶۰ میلیارد
۱۱۵.۳۵۰ میلیون
۸۴ متر
۲۰ سال
نداشتن آسانسور
هفت میلیارد
۸۳.۳ میلیون
۸۰ متر
۱۰ سال
بدون امکانات
۷.۲ میلیارد
۹۰ میلیون
۸۰ متر
۱۵ سال
بدون آسانسور
هشت میلیارد
۱۰۰ میلیون
۷۰ متر
۳۰ سال
زیرهمکف و بدون امکانات
۵.۳ میلیارد
۷۵.۷ میلیون
بیشتر بخوانید:
پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده/ خریداران از بازار رفتند
۲۱۷۲۲۳
منبع: rasadkala.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب